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本书以天津庆王府为叙事核心，以游客游览路径为线索，全景式展现王府建筑及背后跨越晚清、民国至当代的百年兴衰史。全书分为王府前世与今生两大部分，第一部分从庆王府建筑整体介绍切入，后通过建筑局部引出相关历史人物及历史故事，如通过王府围墙、十七级半台阶、琉璃柱、玻璃艺术品介绍庆王府的设计者小德张的生平及其建筑设计师生涯，通过王府内餐厅、客厅、卧室内的生活场景介绍末代庆亲王载振的为官生涯及寓公生活。第二部分介绍新中国成立后，庆王府先后成为中苏友好协会天津分会、天津市人民对外友好协会、天津市外经贸委、天津市商务委和天津市人民政府外事办公室的办公地点，最后经过全面整修成为对外开放的景点。

姜雨晨，女，1993年生于天津市，毕业于南开大学中文系，现任职于天津社会科学发展研究中心，从事天津城市史研究及书籍编辑工作。张畅，女，1973年生于天津。1992年就读于南开大学社会学系，后转攻中国近现代史，2007年获历史学博士学位。现任天津大学马克思主义学院副教授、天津社会学学会理事、近代天津博物馆特约研究员。长期从事天津城市史研究以及近代来华外国侨民口述史资料的搜集整理工作。